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Preguntas frecuentes

icono plus — ¿Qué es un crédito Hipotecario?
Es un tipo de financiamiento que permite adquirir cualquier tipo de activo inmobiliario. También permite el refinanciamiento de créditos hipotecarios adquiridos anteriormente, en estos casos la propiedad financiada es la garantía del préstamo.
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icono plus — ¿Qué es un Mutuo
hipotecario endosable?
Es un tipo de crédito hipotecario. Se llama Mutuo Hipotecario Endosable (M.H.E) porque una vez que se le paga al vendedor, se puede ceder el Mutuo (endosar) a otras Instituciones financieras autorizadas por la ley, quien se transforma en el acreedor del crédito..
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icono plus — ¿Quiénes pueden tomar
un Crédito Hipotecario
con Hipotecaria evoluciona?
Personas Jurídicas y Personas Naturales mayores de 21 años y menores de 80 años al vencimiento del crédito.
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icono plus — ¿Cuál es el monto máximo
que se puede solicitar?
El monto máximo de financiamiento es equivalente al 80% del menor valor entre precio de compraventa y tasación.
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icono plus — ¿Cuál es el monto mínimo
de financiamiento que otorgan?
El monto mínimo de financiamiento que otorga Hipotecaria Evoluciona es de UF 2.000 con un valor mínimo de la propiedad a financiar de UF 2.500.
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icono plus — ¿Hipotecaria Evoluciona otorga
créditos en cualquier
parte de Chile?
Sí. Nuestra compañía puede financiar propiedades a lo largo de todo Chile, tanto en sectores urbanos como rurales.
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icono plus — ¿Qué puedes finaciar con un
Mutuo Hipotecario Endosable?
Los recursos se utilizan principalmente para la adquisición, construcción, ampliación o reparación de un bien raíz ubicados en zonas urbanas y rurales con un destino habitacional, oficinas o para fines generales.
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icono plus — ¿Qué es un crédito
de fines generales?
Además de la adquisición, construcción, ampliación o reparación de un bien raíz, los M.H.E de fines generales pueden destinarse a fines no acotados, y típicamente están asociados al refinanciamiento de otro tipo de deudas, financiamiento de proyectos que no tienen un destino habitacional, entre otras cosas.
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icono plus — ¿Qué seguros vienen asociados
al Crédito Hipotecario?
Todos los créditos requieren tener los siguientes seguros: seguro de desgravamen, que extingue la deuda en caso de fallecimiento; y seguro de incendio y sismo para la propiedad..
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icono plus — ¿Cambia el costo de los seguros
durante la vigencia del crédito?
Sí, se debe principalmente a la disminución en el costo del seguro de desgravamen a medida que el crédito va disminuyendo. El valor del seguro de desgravamen se calcula sobre la deuda pendiente y no sobre el valor inicial de financiamiento.
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icono plus — ¿Qué son los gastos
operacionales?
Son todos los gastos asociados al otorgamiento del crédito. Estos son: tasación de propiedad, estudio de título, redacción de escritura, gastos notariales, inscripción en conservador de bienes raíces y por ultimo el impuesto al mutuo.
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icono plus — ¿Qué es el CAE?
La sigla CAE significa “Costo Anual Equivalente”. A la tasa del crédito se le suman los seguros de desgravamen, de incendio y sismo, y también los gastos operacionales del crédito. De esto se obtiene una tasa que es comparable con cualquier oferta de otras instituciones.
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icono plus — ¿Qué es Amortización?
Es el pago del capital en cada cuota durante todo el plazo del crédito hasta la extensión de la deuda.
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icono plus — ¿Qué es Dividendo?
Es la cuota mensual que se cancela por el crédito hipotecario, el que incluye el pago de intereses, amortización y seguros..
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icono plus — ¿En qué lugares puedo
pagar mi dividendo?
Puedes cancelar tu dividendo del mes aún vigente en cualquier sucursal del Banco BCI o Servipag a lo largo de todo el país, presentando la copia del cupón de pago respectivo. También, lo puedes hacer electrónicamente, a través de nuestro sitio web ingresando a tu sitio privado con tu RUT y clave. .
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icono plus — ¿Evoluciona financia operaciones
con subsidio? ¿Ayuda a la
obtención de este?
Si, financiamos la compra de viviendas tanto con o sin subsidio. Para la obtención de este, debes realizar el trámite de postulación de forma previa a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo -> http://beneficios.minvu.gob.cl/. Nuestro financiamiento te permite complementar tu subsidio.
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icono plus — Si soy trabajador dependiente
¿Qué documentos principalmente
debo presentar para ser evaluado?
• Últimas 3 liquidaciones de sueldo. Si tienes renta variable, debes presentar 6 liquidaciones de renta. • Certificado de AFP con últimas 12 cotizaciones. • En el caso de ser funcionario público o si no cotizas en una AFP, igualmente podemos financiarte. • La antigüedad laboral mínima requerida es de 6 meses, y la continuidad laboral de 1 año, pero se permiten interrupciones acumulativas. • Acreditación de deudas del sistema financiero. • Fotocopia de cédula de identidad. • Promesa de compra de la vivienda que deseas adquirir.
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icono plus — Soy trabajador independiente
¿Qué documentos debo presentar
para una aprobación de un crédito hipotecario?
• Boletas de honorarios de los últimos 6 meses. • Declaración de impuesto de últimos 2 años. • Continuidad Laboral de 2 años. • Acreditación de deuda del sistema financiero. • Fotocopia de cédula de identidad. • Promesa de compra de la vivienda que deseas adquirir. • Certificado de afiliación de AFP.
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icono plus — ¿Puedo complementar renta con un Codeudor?
Sí. Tenemos varias opciones. Te recomendamos contactarnos para poder asesorarte mejor.
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icono plus — ¿Que es un codeudor?
Un codeudor es otra persona que también asume la responsabilidad de pagar el préstamo y que puede mejorar tu figura crediticia.
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Av. Pdte. Riesco 5561 of. 1804 Las Condes

info@hipotecariaevoluciona.cl

+562 3324 1100

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